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台州特产:疫情打击 亚太区不动产投资 衰退32%

admin 民生 2020-08-01 32 0 admin社会

仲量联行30日指出,2020年上半年受到新冠肺炎影响,许多国家和都会实行封锁和旅游限制,使得亚太市场不动产投资额、办公租金双双下跌,其中不动产投资额较去年衰退32个百分点。不外,台湾商用不动产租赁、土地市场显示「免疫力」强,预期下半年展望正向乐观。

仲量联行董事总经理赵正义示意,只管亚太区不动产市场动能于第二季大幅度放缓,但台湾在疫情影响下仍展现十足韧性,依旧是最佳资金避风港。

赵正义示意,上半年台湾办公租赁市场租金未有大幅颠簸,空置率也维持在历年新低2.36%;至于投资市场由于标的有限,商用不动产成交额年减47个百分点,成交量为153亿元。不外土地市场方面,台湾显示却令人惊艳,2020年上半年全台土地投资额创历史新高,年增780亿来到1,617亿元,显见买方对台湾历久看好,预期台湾商用不动产市场朝正面乐观生长。

反观香港、新加坡衰退最严重,第二季投资额较去年同期划分大幅衰退68%、65%。仲量联行亚太区资源市场部CEO Stuart Crow示意,亚太地产交易额锐减,显示苏醒远景未明,但总体资金流动性仍然丰裕,预估随着各国逐渐解封,下半年成交量将有望恢复。

办公租赁市场方面,讲述指出亚太区也普遍受疫情影响而暂缓,其中又以香港最为严重,第二季租金年下滑近9.3个百分点,主因在于空置率连续攀升、租赁需求疲软;至于北京、上海、新加坡等地办公租金也划分年减4.1%、3.5%和3.3%。至于疫情相对稳固的大阪、首尔,核心区租金逆势发展,年涨幅皆近2个百分点。

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